因為粉煤灰的品質對砂策的性能有較大的影響，因此，需合理選用粉煤灰，并據試驗確定最合適的摻量。
(1)砂漿拌合物性能
品質優良的粉媒灰具有減水作用、因此可減少砂漿需水量;粉煤灰的形態效應、微集料效應可提高砂漿的密實性、流動性和塑性，減少泌水和離析;另外可延長砂漿的凝結時間。
摻入粉煤灰后砂漿變得粘稠柔軟，在一定程度上防止泌水，而且手感好，改善了砂漿的施工性能。（注意:如粉煤灰中燒失量過大，會使得外加劑摻量大大提高;如果是脫硝灰，會使得砂漿加水產生氣味。）
(2)強度
通常情況，隨粉煤灰摻量的增加，砂漿強度下降幅度增大，尤其是早期強度降低更為明顯，但在有利的使用環境下后期強度提高。粉煤灰取代水泥量與超量系數有關，通過調整粉煤灰超量系數可使砂漿強度等同于基準砂漿。
(3)彈性模量
粉煤灰砂漿的彈性模量與抗壓強度呈正比關系。由于粉煤灰的未燃碳分會吸附水分，因此同樣工作性的情況下，粉煤灰燒失量越高，粉煤灰砂漿的收縮也越大。彈性模量的一致又是建筑材料相容性重要指標。
(4)耐久性
一般認為，由于粉煤灰改善了砂漿的孔結構，故其抗滲性要優于普通砂漿。隨粉煤灰摻量的增加，粉煤灰砂漿抗滲性將提高。
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